EDENOVO

Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 45
EDN-90928
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
399 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Wohngegend von Marbesa in Marbella Ost gelegen, verkörpert diese freistehende Villa den Inbegriff des mediterranen Luxus. Auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Architektur zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung aus, was sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnfläche von 399 m² verteilt sich auf großzügige und lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist direkt mit den weitläufigen Terrassen verbunden, was ein fließendes Wohnerlebnis zwischen Innen und Außen ermöglicht.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Swimmingpool und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von der 50 m² großen Terrasse aus lassen sich Meerblicke genießen, die den besonderen Reiz dieser Lage unterstreichen. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem. Eine große Garage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Marbesa ist bekannt für seine erstklassigen Sandstrände und die hervorragende Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich renommierte internationale Schulen, exzellente Restaurants und erstklassige Golfplätze. Die Anbindung an Marbella und den Flughafen Malaga ist optimal, was die Villa sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt prädestiniert. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:399 m²Terrasse:50 m²Grundstück:799 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 1 850 000

Preis pro m²
€ 4 637 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 637 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 174 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 18 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 196 000
Gesamtkaufpreis€ 2 046 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 850 000
Anzahlung20% (€ 370 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 480 000
Monatliche Rate€ 7 409,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 24 697,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Marbesa entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-90928·EUR 1 850 000€ 4 637/m²