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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 40
EDN-94699
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
326 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbesa bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein exklusives Anwesen in einer der begehrtesten Strandlagen von Marbella zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 822 m² gelegen, kombiniert dieses Haus Privatsphäre mit einer unschlagbaren Nähe zum Meer. Die Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge, die man von der oberen Etage aus genießen kann.

Mit einer bebauten Fläche von 326 m² verfügt die Villa über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Layout ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der unbaubare Meerblick vom ersten Stock, der dieser Immobilie einen besonderen Wert verleiht. Ob als charmantes Domizil im traditionellen Stil oder als Basis für ein modernes Luxusprojekt – das Potenzial ist enorm.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Pool und einen üppigen, grünen Garten. Ein seltener Vorteil ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der eine kosteneffiziente Pflege der Gartenanlagen ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Sicherheitssystem sowie private Parkmöglichkeiten innerhalb der Urbanisation.

Marbesa ist bekannt für seine Ruhe und Sicherheit, nur wenige Gehminuten vom Strand und exzellenten Restaurants entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden internationalen Schulen macht diese Villa zu einer idealen Wahl für Familien und Investoren, die Wert auf Qualität und Werthaltigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:326 m²Terrasse:35 m²Grundstück:822 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 1 950 000

Preis pro m²
€ 5 982 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 982 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 184 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 207 000
Gesamtkaufpreis€ 2 157 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 950 000
Anzahlung20% (€ 390 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 560 000
Monatliche Rate€ 7 809,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 032,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-94699·EUR 1 950 000€ 5 982/m²