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Reihenhaus in Maro

Reihenhaus in Maro - Main Photo
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EDN-63478
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Aug. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
172 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Eck-Stadthaus im Zentrum von Maro bietet eine hervorragende Basis für ein individuelles Sanierungsprojekt an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 172 m² und zwei separaten Eingängen für jede Etage bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil oder geteilt in zwei autarke Wohneinheiten zur Vermietung.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein typisch spanischer Innenhof verbindet die Etagen und führt über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich eine zweite Küche, ein weitläufiger Flur sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt viel Spielraum für moderne Wohnkonzepte.

Besondere Highlights sind der traditionelle Kamin und die Aussicht auf das Meer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, können hier hochwertige Materialien und moderne Technik nach deutschen Qualitätsstandards integriert werden.

Die Lage ist ideal: Den berühmten Strand von Maro erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Nerja liegt nur 5 Autominuten entfernt, während der Golfplatz Baviera in 20 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga ist knapp 50 Minuten entfernt. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Sierra Nevada (90 Minuten), was die Kombination von Strandurlaub und Skifahren an einem Tag ermöglicht.

Flächen

Fläche:172 m²Grundstück:99 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:MaroViertel/Stadt:Maro
Verkaufspreis

€ 300 000

Originalpreis
€ 319 000
Preis pro m²
€ 1 744 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 744 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 200
Gesamtkaufpreis€ 329 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 300 000
Anzahlung20% (€ 60 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 240 000
Monatliche Rate€ 1 201,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 004,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-63478·EUR 300 000€ 1 744/m²