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Reihenhaus in Montejaque

Reihenhaus in Montejaque - Main Photo
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EDN-135407
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
243 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Hinter den prächtigen antiken Eingangstüren dieses Stadthauses in Montejaque verbirgt sich ein großzügiges Anwesen, das im Jahr 2001 komplett von einem bescheidenen Haus in eine 243 m² große Residenz umgebaut wurde. Einzigartig ist der hervorragende bauliche Zustand und die originalen Holzbalkendecken im gesamten Erdgeschoss, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen, da es in den letzten zwei Jahrzehnten kaum bewohnt wurde.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist durchdacht: Ein kleiner Vorraum führt in einen breiten Flur, von dem zwei große Doppelschlafzimmer abgehen. Der Wohnbereich erstreckt sich in L-Form um einen Innenhof und bietet Platz für ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Ecke mit traditionellem offenem Kamin und eine große Wohnküche im andalusischen Landhausstil. Ein separater Raum hinter dem Patio eignet sich perfekt als viertes Schlafzimmer oder privates Studio für Gäste.

Das architektonische Highlight befindet sich im Obergeschoss: ein spektakulärer offener Wohnraum mit doppelt hohen Gewölbedecken und massiven Naturbalken. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die sonnige Dachterrasse. Von dort genießt man einen weiten Blick über die beeindruckende Landschaft der Serranía de Ronda.

Dieses Haus in Montejaque bietet das Potenzial für ein luxuriöses Boutique-B&B oder ein repräsentatives Familiendomizil. Da es fast 20 Jahre lang nur als gelegentliches Ferienhaus genutzt wurde, weist es kaum Abnutzungserscheinungen auf und kombiniert die solide Bauweise von 2001 mit dem zeitlosen Charme eines spanischen Dorfhauses.

Flächen

Fläche:243 m²Grundstück:161 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:MontejaqueViertel/Stadt:Montejaque
Verkaufspreis

€ 230 000

Originalpreis
€ 245 000
Preis pro m²
€ 947 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 947 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 230 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 22 900
Gesamtkaufpreis€ 252 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 230 000
Anzahlung20% (€ 46 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 184 000
Monatliche Rate€ 921,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 070,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-135407·EUR 230 000€ 947/m²