EDENOVO

Reihenhaus in Nagüeles

Reihenhaus in Nagüeles - Main Photo
1 / 29
EDN-110179
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus im andalusischen Stil in Nagüeles grenzt direkt an eine ruhige Parkanlage und bietet damit eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe zur berühmten Goldenen Meile von Marbella. Auf einer Wohnfläche von 132 m², verteilt über drei Etagen, vereint diese Immobilie traditionellen Charme mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Merkmal sind die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en-suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die insgesamt 50 m² großen Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und garantieren maximale Sonnenstunden bis in den Abend hinein.

Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage (Gated Complex) mit Zugang zu großen Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen. Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag. Von den oberen Etagen genießt man zudem einen Blick in Richtung des Hafens.

Dank der Lage in Nagüeles ist der Strand in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie eine nahegelegene Bushaltestelle bieten eine hervorragende Infrastruktur. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, klassischem Design und einer erstklassigen Lage in Marbella suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:50 m²Grundstück:43 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 685 000

Preis pro m²
€ 5 189 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 189 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 685 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 57 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 300
Gesamtkaufpreis€ 752 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 685 000
Anzahlung20% (€ 137 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 548 000
Monatliche Rate€ 2 743,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 144,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nagüeles entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-110179·EUR 685 000€ 5 189/m²