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Haus in Nagüeles

Haus in Nagüeles - Main Photo
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EDN-12038
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
294 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive freistehende Villa in Nagüeles befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Starlite-Festivalgelände und etwa zehn Fahrminuten von Puerto Banús entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lifestyle.

Auf einer bebauten Fläche von 294 m² verteilen sich vier großzügige Doppelzimmer und drei Badezimmer. Das Interieur besticht durch einen einladenden Kamin im Wohnbereich und einen eigenen Fitnessraum. Dank Klimaanlage in allen Räumen und einer Zentralheizung ist das Haus für jede Jahreszeit bestens gerüstet und erfüllt hohe Komfortansprüche.

Der Außenbereich glänzt mit einem privaten Pool und einem tropisch angelegten Garten auf einem 513 m² großen Grundstück. Eine großzügige Terrasse mit Grillmöglichkeit lädt zu geselligen Abenden ein. Für maximale Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Außenkameras und ein Sicherheitsdienst innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.

Die Lage in Nagüeles ist ideal für Golfer und Familien, da erstklassige Golfplätze und das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:294 m²Grundstück:513 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 1 600 000

Preis pro m²
€ 5 442 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 442 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 149 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 168 500
Gesamtkaufpreis€ 1 768 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 600 000
Anzahlung20% (€ 320 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 280 000
Monatliche Rate€ 6 407,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 359,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12038·EUR 1 600 000€ 5 442/m²