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Freistehende Villa in Nagüeles

Freistehende Villa in Nagüeles - Main Photo
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EDN-127012
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
390 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Großflächige Fensterelemente verbinden die Innenräume dieser Villa in Nagüeles nahtlos mit dem beheizten Privatpool und dem Garten, wodurch ein außergewöhnliches Gefühl von Weite entsteht. Das markanteste Merkmal dieser Immobilie ist der unverbaute Blick auf das Meer und die Berge, der durch die privilegierte Lage am Fuße der Sierra Blanca ermöglicht wird.

Die Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Mit einer Terrassenfläche von 200 m² bietet das Haus viel Raum für das Leben im Freien, während die 390 m² Wohnfläche höchsten Komfort im Inneren garantieren.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Hausautomation (Domotik) sowie eine private Sauna. Ein Kamin, Klimaanlage, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit Stauraum vervollständigen dieses exklusive Angebot.

In einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella gelegen, bietet dieses Anwesen Privatsphäre nur wenige Minuten von der Goldenen Meile, dem Stadtzentrum und Puerto Banús entfernt. Die Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, Strände und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Das weitläufige Solarium auf dem Dach dient als privater Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama-Ausblick, was diese freistehende Villa zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:390 m²Terrasse:200 m²Grundstück:1026 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 5 900 000

Originalpreis
€ 6 500 000
Preis pro m²
€ 15 128 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 15 128 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 579 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 59 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 641 500
Gesamtkaufpreis€ 6 541 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 900 000
Anzahlung20% (€ 1 180 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 720 000
Monatliche Rate€ 23 629,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 78 764,78 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127012·EUR 5 900 000€ 15 128/m²