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Freistehende Villa in Nagüeles

Freistehende Villa in Nagüeles - Main Photo
1 / 61
EDN-14691
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
586 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese hochmoderne freistehende Villa in Nagüeles, gelegen an der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella, besticht durch erstklassige Bauqualität und zeitloses Design. Die ruhige Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella sowie den exklusiven Yachthafen Puerto Banús.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen, die komfortabel durch einen privaten Aufzug erschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Salon, ein Büro und eine offene Designerküche. Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist als Entertainment-Bereich konzipiert, inklusive Bar, TV-Lounge und einer Garage mit Drehscheibe für Fahrzeuge.

Zu den technischen Highlights gehören die durchgehende Fußbodenheizung, eine effiziente Klimaanlage und ein großzügiges Solarium auf dem Dach. Mit einer Terrassenfläche von insgesamt 294 m² bietet das Anwesen reichlich Platz für das mediterrane Leben im Freien, ergänzt durch einen privaten Pool und gepflegte Gartenanlagen.

In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Golfplätze und internationale Schulen, was die Villa in Nagüeles zu einem idealen Erstwohnsitz macht. Die Kombination aus technischer Präzision und der begehrten Lage sorgt für eine langfristige Wertbeständigkeit dieses Investments an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:586 m²Terrasse:294 m²Grundstück:1272 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 5 650 000

Preis pro m²
€ 9 642 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 642 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 554 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 56 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 614 000
Gesamtkaufpreis€ 6 264 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 650 000
Anzahlung20% (€ 1 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 520 000
Monatliche Rate€ 22 628,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 75 427,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14691·EUR 5 650 000€ 9 642/m²