Freistehende Villa in Nagüeles

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Nagüeles, einer ruhigen und etablierten Enklave an Marbellas angesehener Goldener Meile. Diese freistehende Villa, Referenz EDN-25292, bietet eine einzigartige Perspektive für Endnutzer, Investoren und Entwickler gleichermaßen. Ihre privilegierte Lage gewährleistet absolute Privatsphäre, fernab von Straßenlärm, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas und den luxuriösen Annehmlichkeiten der Goldenen Meile entfernt ist. Hier verschmilzt die Essenz des mediterranen Lebens mit unvergleichlicher Bequemlichkeit.

Die bestehende Immobilie ist ein charmantes, klassisch-mediterranes Haus mit einer bebauten Fläche von 297 m² auf einem großzügigen 1200 m² großen Grundstück. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Umgeben von gepflegten Gärten und Obstbäumen strahlt die Villa eine warme, heimelige Atmosphäre aus und kann sofort bezogen werden. Eine 39 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die städtebauliche Konformität der Immobilie Sicherheit und Planungsfreiheit für zukünftige Vorhaben garantiert.

Neben ihrem sofortigen Reiz birgt diese Villa in Nagüeles erhebliches Zukunftspotenzial. Ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt, entwickelt von einem renommierten Architekten aus Marbella, ist im Preis inbegriffen. Dieses Projekt ermöglicht den Bau einer neuen Luxusvilla mit ca. 312 m² oberirdischer Fläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) sowie einem großzügigen Untergeschoss von 387 m², was einer Gesamtfläche von rund 699 m² entspricht. Dies maximiert die bebaubare Fläche des Grundstücks und bietet einen weitläufigen modernen Wohnraum, konzipiert für zeitgenössischen Luxus und höchsten Komfort.

Vom ersten Stock aus eröffnet die Immobilie wunderschöne Südwest-Blicke über das Mittelmeer, die sich bis nach Gibraltar und die nordafrikanische Küste erstrecken. Diese Panoramen sind in natürliches Licht getaucht, bekannt für spektakuläre Sonnenuntergänge und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die ruhige und konsolidierte Wohngegend von Nagüeles unterstreicht die Exklusivität dieser Lage und macht sie zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine langfristig stabile Investition legen.

Diese freistehende Villa in Nagüeles stellt eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und erheblichem langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Ob Sie sich ein wunderschön renoviertes Familienhaus, eine Investition mit starkem Mietpotenzial oder einen maßgeschneiderten Neubau vorstellen, dieses Angebot an der Goldenen Meile bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres mediterranen Traums. Es ist eine Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, bei der Lage, Aussicht und Potenzial nahtlos ineinandergreifen, unterstützt durch die Sicherheit einer transparenten rechtlichen Situation und hohem Entwicklungspotenzial.