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Reihenhaus in Nagüeles

Reihenhaus in Nagüeles - Main Photo
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EDN-89777
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
225 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Nagüeles, einer der begehrtesten Lagen Marbellas, direkt oberhalb der Goldenen Meile. In einer ruhigen, bewachten Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zum luxuriösen Yachthafen Puerto Banús sowie dem charmanten Stadtzentrum von Marbella. Es ist eine ideale Residenz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine bebaute Fläche von 225 m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer führt zu den weitläufigen Terrassen mit insgesamt 115 m², während das private Solarium mit Golfblick spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung garantiert. Eine separate Küche ergänzt das funktionale Raumkonzept.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein praktischer Abstellraum und ein Kellergeschoss mit privater Garage. Die geschlossene Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen. Dank der hochwertigen Bauweise und der sicheren Umgebung eignet sich dieses Stadthaus hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als sichere Investition mit hohem Wiederverkaufswert.

Die Lage in Nagüeles zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus. Internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und exklusivem Lifestyle macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl im Herzen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:225 m²Terrasse:115 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 845 000

Preis pro m²
€ 3 756 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 756 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 845 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 84 750
Gesamtkaufpreis€ 929 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 845 000
Anzahlung20% (€ 169 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 676 000
Monatliche Rate€ 3 384,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 280,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-89777·EUR 845 000€ 3 756/m²