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Reihenhaus in Nagüeles

Reihenhaus in Nagüeles - Main Photo
1 / 26
EDN-123107
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
225 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der etablierten Wohnanlage Corona de Nagüeles gelegen, besticht dieses Stadthaus durch seine privilegierte Lage oberhalb des Marbella Club und Puente Romano. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick kombiniert mit einer zentralen Lage im Herzen der Goldenen Meile von Marbella.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche. Mehrere sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Untergeschoss, das flexibel als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzliche Mastersuite genutzt werden kann.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Einbauschränke, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Die bewachte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern außergewöhnliche Annehmlichkeiten wie einen Pool in olympischer Größe, einen Padel-Platz und weitläufige Gartenanlagen bei gleichzeitig moderaten Gemeinschaftskosten.

Nagüeles bietet die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der Nähe zum Stadtzentrum von Marbella sowie den exklusiven Stränden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Stadthaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten oder in eine wertstabile Lage investieren möchten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:225 m²Terrasse:67 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 875 000

Preis pro m²
€ 3 889 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 889 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 76 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 88 050
Gesamtkaufpreis€ 963 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 875 000
Anzahlung20% (€ 175 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 700 000
Monatliche Rate€ 3 504,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 681,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123107·EUR 875 000€ 3 889/m²