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Doppelhaushälfte in Nerja

Doppelhaushälfte in Nerja - Main Photo
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EDN-16172
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
128 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus in der Gegend von Rio de la Miel in Nerja ist ein ideales Projekt für Individualisten, die das authentische Andalusien suchen. In einer beeindruckenden Bergkulisse kurz vor der Grenze zur Provinz Granada gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, unberührter Natur und einem weiten Blick bis hin zum Mittelmeer.

Die Wohnfläche von 79 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die direkt auf die 20 m² große Panoramaterrasse führt. Das Erdgeschoss beherbergt ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern, das eine vollständige Renovierung benötigt – perfekt, um eigenen Wohnraum nach modernen Standards zu gestalten.

Ein traditioneller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Behaglichkeit, während der separate Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine gut befestigte, landschaftlich reizvolle Bergstraße. Hier erleben Sie die andalusische Tierwelt und Ruhe in ihrer reinsten Form, ohne auf eine solide Bausubstanz verzichten zu müssen.

Trotz der idyllischen Lage im Hinterland erreichen Sie die Küste in nur 10 Autominuten und das Zentrum von Nerja in etwa 20 Minuten. Dieses Haus in Nerja ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die durch gezielte Modernisierung den Wert einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol steigern möchten.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:128 m²Terrasse:52 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 265 000

Originalpreis
€ 300 000
Preis pro m²
€ 2 070 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 070 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 050
Gesamtkaufpreis€ 291 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 000
Anzahlung20% (€ 53 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 000
Monatliche Rate€ 1 061,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 537,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16172·EUR 265 000€ 2 070/m²