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Haus in Nerja

Haus in Nerja - Main Photo
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EDN-16736
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
237 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa befindet sich in der ruhigen Urbanisation Fuente del Baden in Nerja und bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und mediterraner Lebensqualität. Auf einem Grundstück von 356 m² gelegen, garantiert dieses Anwesen Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zum lebhaften Stadtzentrum und den Stränden verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche von 237 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal ist der private Personenaufzug, der alle Ebenen vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse barrierefrei verbindet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Außenbereich lädt ein privater Pool zur Erfrischung ein, und ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Das vielseitige Untergeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio oder einen Hobbyraum. Von den Terrassen aus genießen Sie einen beeindruckenden Meerblick, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Nerja ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und solide Infrastruktur. Diese Villa in Fuente del Baden ist eine erstklassige Wahl für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine wertstabile Lage an der Costa del Sol legen. Ob als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:237 m²Grundstück:356 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 865 000

Preis pro m²
€ 3 650 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 650 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 865 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 75 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 86 950
Gesamtkaufpreis€ 951 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 865 000
Anzahlung20% (€ 173 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 692 000
Monatliche Rate€ 3 464,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 547,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16736·EUR 865 000€ 3 650/m²