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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-105767
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
267 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage und eine Architektur, die das mediterrane Klima optimal nutzt. Große Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen dem eleganten Innenbereich und den weitläufigen Terrassen verschwimmen und schaffen so ein helles, einladendes Wohnambiente.

Das Haus bietet auf 267 m² Wohnfläche insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert. Die offene Raumgestaltung der Küche und des Wohnzimmers ist ideal für gesellige Abende, während die hochwertige technische Ausstattung inklusive Zentralheizung deutschen Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase konzipiert. Ein eigener Pool und ein eingewachsener Garten bieten Schutz vor neugierigen Blicken. Von den oberen Ebenen genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Golflandschaft, was den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für Golfliebhaber und Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze, internationale Schulen und der mondäne Hafen Puerto Banús. Die Kombination aus Bauqualität und der begehrten Lage sorgt für eine hervorragende Wertstabilität und attraktive Renditemöglichkeiten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:267 m²Grundstück:604 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 995 000

Preis pro m²
€ 7 472 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 472 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 188 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 211 950
Gesamtkaufpreis€ 2 206 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 995 000
Anzahlung20% (€ 399 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 596 000
Monatliche Rate€ 7 989,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 633,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105767·EUR 1 995 000€ 7 472/m²