EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-108575
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
7Schlafzimmer
5Badezimmer
913 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Villa besticht durch ihre umlaufende Terrasse im Obergeschoss, die einen unvergleichlichen Panoramablick über das Golf Valley bietet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf das andalusische Klima gelegt, weshalb großzügige, schattige Außenbereiche geschaffen wurden, die perfekt in den eingewachsenen Garten integriert sind.

Die 913 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit insgesamt sieben Schlafzimmern. Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Wohnbereich sowie eine offene Designerküche mit Weinkühler und zentraler Kochinsel. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer, während das Untergeschoss Platz für drei Fahrzeuge und die Option für ein privates Fitnessstudio bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine durchgehende Fußbodenheizung (außer im Keller) und ein modernes Smart-Home-System. Das Anwesen befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was höchste Privatsphäre und Schutz garantiert. Die Grundstücksgröße von 1070 m² ermöglicht einen privaten Poolbereich inmitten mediterraner Bepflanzung.

In unmittelbarer Nähe von Nueva Andalucía finden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Gastronomieangebote. Die Lage kombiniert die Ruhe einer sicheren Gated Community mit der schnellen Erreichbarkeit des Hafens und der Strände, was diese Immobilie zu einem erstklassigen Wohnsitz macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:913 m²Terrasse:342 m²Grundstück:1070 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 600 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108575·EUR 4 200 000€ 4 600/m²