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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-108578
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
103 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der charmanten Anlage El Naranjal in Nueva Andalucía gelegen, besticht dieses Stadthaus durch seine Kopfsteinpflastergassen und Orangenbäume, die eine authentisch spanische Atmosphäre schaffen. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich heute als modernes Juwel inmitten einer malerischen, traditionell gestalteten Wohnumgebung.

Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin und eine modern ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, während das Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und Bad beherbergt. Große Glasfronten verbinden den Innenraum mit der Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse (Solarium), die einen weiten Blick auf den Berg La Concha und die Gartenanlagen bietet. Ausgestattet mit Klimaanlage und hochwertigen Materialien, bietet das Haus auf 103 m² Wohnfläche jeglichen zeitgemäßen Komfort für anspruchsvolle Käufer.

Die Gemeinschaftsanlage bietet einen großen Pool, einen Tennisplatz und weitläufige Gärten. Durch die unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen Aloha und Los Naranjos sowie die kurze Distanz zum Hafen Puerto Banús und zum Strand ist dieses Haus ein idealer Ausgangspunkt für das mediterrane Leben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:103 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 5 097 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 097 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108578·EUR 525 000€ 5 097/m²