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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-109900
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
362 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre Südost-Ausrichtung und ein großzügiges Raumangebot auf drei Etagen. Auf einem 533 m² großen Grundstück bietet das Anwesen einen privaten Pool und einen gepflegten Garten, die eine Oase der Ruhe in einer der begehrtesten Lagen von Marbella bilden.

Die Raumaufteilung der 362 m² großen Wohnfläche umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Gäste ermöglicht. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche bilden das Zentrum des Hauses. Einbauschränke und ein separater Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum im Alltag.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage in allen Räumen sowie ein modernes Alarmsystem. Von den privaten und überdachten Terrassen genießen Sie einen weiten Blick auf das Meer und die Berge. Die Möblierung ist optional erhältlich, sodass das Interieur individuell an den persönlichen Geschmack angepasst werden kann.

Die Lage in Nueva Andalucía zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und zur Stadt aus, eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage. Mit einer privaten Garage und der unmittelbaren Erreichbarkeit von erstklassiger Infrastruktur bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein exklusives Leben an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:362 m²Grundstück:533 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 400 000

Preis pro m²
€ 3 867 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 867 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 129 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 146 500
Gesamtkaufpreis€ 1 546 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 400 000
Anzahlung20% (€ 280 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 120 000
Monatliche Rate€ 5 606,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 689,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-109900·EUR 1 400 000€ 3 867/m²