EDENOVO

Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-130211
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
177 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Aldea Blanca gelegen, ist dieses Anwesen das größte der nur zehn vorhandenen Stadthäuser und bietet eine seltene Kombination aus Raum und Privatsphäre. Das herausragende Merkmal dieses Hauses in Nueva Andalucía ist der unverbaute Meerblick von allen Etagen, eine Besonderheit, die selbst im Erdgeschoss und vom privaten Garten aus genossen werden kann.

Die 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, eine modern renovierte Küche und einen direkten Zugang zum privaten Garten mit überdachter Pergola und Grillplatz. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Hauptpool der Anlage. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Terrassen, während das Dachgeschoss ein viertes Schlafzimmer bietet, das flexibel als Home-Office oder Fernsehzimmer genutzt werden kann.

Bei der umfassenden Renovierung wurde Wert auf Qualität gelegt, was sich in der Fußbodenheizung in allen drei Badezimmern und einer Wasserenthärtungsanlage widerspiegelt. Die bewachte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, vier Gemeinschaftspools und eine private Garage. Mit einer Entfernung von nur 300 Metern zum Centro Plaza und der fußläufigen Erreichbarkeit von Puerto Banús und den Stränden liegt dieses Stadthaus ideal für Golfer und Liebhaber des mediterranen Lebensstils.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:177 m²Grundstück:210 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Preis pro m²
€ 7 881 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 881 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130211·EUR 1 395 000€ 7 881/m²