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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-12834
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
114 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Panoramablick und zentrale Lage legen. In einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von La Campana gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Südwest-Ausrichtung, die helle Räume und unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer und Gibraltar garantiert.

Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht: Jedes der drei großzügigen Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, ergänzt durch ein Gäste-WC im Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separatem Zugang, welches sich perfekt für Gäste oder als Home-Office eignet. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 18 m² große Hauptterrasse mit weitem Meerblick.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage im gesamten Haus, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei praktische Abstellräume für Waschmaschine und Technik. Ein zweiter Außenbereich am Eingang ist mit blühenden Bougainvilleen und Hibiskus bepflanzt und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand spiegeln den hohen Standard der Region wider.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während die exklusiven Golfplätze des Golf Valley und der luxuriöse Puerto Banús nur wenige Autominuten entfernt liegen. Dieses Haus in Nueva Andalucía ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt im Herzen der Costa del Sol hervorragend geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:114 m²Terrasse:18 m²Grundstück:179 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 549 000

Originalpreis
€ 595 000
Preis pro m²
€ 4 816 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 816 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12834·EUR 549 000€ 4 816/m²