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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12893
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Stadthaus in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. In der geschlossenen Wohnanlage Peñablanca, direkt am Aloha Golf Club gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Frontline-Golf-Position und eine ideale Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, der direkt auf die private Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz und Privatsphäre in einem zeitgemäßen Ambiente.

Zur Ausstattung gehören eine unabhängige Klimaanlage in jedem Zimmer sowie ein privater Carport. Die Gated Community sorgt für maximale Sicherheit und Ruhe. Die hochwertige Sanierung garantiert einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf, was die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die Lage im Herzen des Golf Valley ist unschlagbar: Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen und dem Yachthafen ist nur 3 km entfernt, und die Strände von Marbella erreichen Sie in nur 5 Minuten. Diese Immobilie in Nueva Andalucía vereint sportliche Freizeitmöglichkeiten mit urbanem Lifestyle und hervorragender Infrastruktur.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:125 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 5 560 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 560 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12893·EUR 695 000€ 5 560/m²