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Doppelhaushälfte in Marbella

Doppelhaushälfte in Marbella - Main Photo
1 / 20
EDN-23254
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
98 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella. Auf einem großzügigen Grundstück von 289 m² bietet die Immobilie einen privaten Garten mit Obstbäumen wie Avocado und Zitrone. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Nachmittage auf der 25 m² großen Terrasse, die ideal für den mediterranen Lebensstil im Freien konzipiert wurde.

Das Haus wurde fast vollständig renoviert und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Die voll ausgestattete Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung und die klare Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom hinteren Gartenbereich zu den gepflegten Gemeinschaftsanlagen mit großem Swimmingpool. Ein überdachter Parkplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Diese Immobilie vereint die Privatsphäre eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer gut geführten Gemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie Aloha Gardens mit seinen vielfältigen Restaurants und Geschäften, und der renommierte Aloha Golf Club ist nur 20 Minuten zu Fuß entfernt. Für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen, ist dieses Haus in Nueva Andalucía eine exzellente Wahl mit solidem Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:98 m²Terrasse:25 m²Grundstück:289 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 695 000

Originalpreis
€ 750 000
Preis pro m²
€ 7 092 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 092 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23254·EUR 695 000€ 7 092/m²