EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-130889
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
874 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese im Jahr 2011 erbaute, nach Westen ausgerichtete Villa befindet sich in der exklusiven Gated Community Parcelas del Golf in Aloha. Es handelt sich um eine der wenigen privaten Wohnanlagen im Golf Valley, die sowohl Sicherheit als auch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants bietet.

Die Architektur verteilt sich auf drei Etagen plus Dachterrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Bad en Suite, wobei die westlich ausgerichteten Zimmer über eigene Terrassen verfügen. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Home-Office. Das Untergeschoss ist als Freizeitbereich konzipiert, mit einem Gäste-Apartment, einem Billardzimmer mit Snookertisch sowie einem Wellnessbereich inklusive Sauna.

Der Außenbereich besticht durch einen 1.443 m² großen Garten mit einem markanten, frei geformten Familienpool. Überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Bedingungen für Bewirtungen im Freien. Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über Parkmöglichkeiten innerhalb der bewachten Anlage.

In bester Lage von Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses freistehende Haus einen luxuriösen Lebensstil inmitten des Golf Valley. Die Kombination aus traditionellem Design, moderner Ausstattung und der Nähe zu den erstklassigen Einrichtungen von Aloha macht diese Immobilie zu einem herausragenden Wohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:874 m²Grundstück:1443 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 400 000

Preis pro m²
€ 3 890 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 890 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 329 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 366 500
Gesamtkaufpreis€ 3 766 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 400 000
Anzahlung20% (€ 680 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 720 000
Monatliche Rate€ 13 616,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 45 389,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130889·EUR 3 400 000€ 3 890/m²