EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 59
EDN-13809
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
583 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am renommierten Golfplatz Los Naranjos. Auf einem 1.318 m² großen Grundstück vereint dieses Anwesen Privatsphäre mit einem erstklassigen Blick auf die grünen Fairways der „Golf Valley“ von Marbella.

Mit einer bebauten Fläche von 583 m² bietet das Haus fünf großzügige Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit Kamin geht fließend in die 100 m² große Terrasse über, die direkten Zugang zum privaten Pool und dem gepflegten Garten bietet. Ein Untergeschoss mit Garage und separatem Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen 360-Grad-Panoramablick über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer und Puerto Banús bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, hochwertige Einbauten und ausreichend Stauraum.

Nur 5 Autominuten von den Stränden und dem mondänen Hafen Puerto Banús entfernt, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:583 m²Terrasse:100 m²Grundstück:1318 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 490 000

Originalpreis
€ 3 500 000
Preis pro m²
€ 5 986 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 986 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 400
Gesamtkaufpreis€ 3 866 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 490 000
Anzahlung20% (€ 698 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 792 000
Monatliche Rate€ 13 977,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 591,37 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13809·EUR 3 490 000€ 5 986/m²