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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-13319
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
448 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía befindet sich auf einem erhöhten Grundstück in der exklusiven Wohnanlage Lomas de Nueva Andalucía. Nur wenige Minuten vom Turtle Lake und dem mondänen Puerto Banús entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Annehmlichkeiten von Marbella.

Auf einer bebauten Fläche von 448 m² verteilt auf drei Ebenen bietet das Haus vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die großzügigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und führen direkt auf die 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Winter für eine angenehme Atmosphäre, während die Klimaanlage im Sommer für Kühlung sorgt.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Pool und einen gepflegten Garten auf einem 856 m² großen Grundstück. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie herrliche Morgenstunden. Von den oberen Etagen bieten sich panoramische Ausblicke auf Golfplätze und den Hafen, eingebettet in eine sichere, geschlossene Anlage mit privater Garage.

Diese Villa ist eine hervorragende Investition für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine erstklassige Lage im Golf Valley legen. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht dieses Objekt zu einem idealen Familiendomizil oder Renditeobjekt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:448 m²Grundstück:856 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 675 000

Preis pro m²
€ 3 739 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 739 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 156 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 176 750
Gesamtkaufpreis€ 1 851 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 675 000
Anzahlung20% (€ 335 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 340 000
Monatliche Rate€ 6 708,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 361,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13319·EUR 1 675 000€ 3 739/m²