EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-120858
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
388 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Villa Blanc besticht durch ihre außergewöhnliche Lage auf einem doppelten Grundstück in einem privaten Teil von Nueva Andalucía, das über eine lange, private Zufahrt erreichbar ist. Die südwestliche Ausrichtung des Anwesens garantiert maximale Besonnung und bietet einen weiten Blick auf die Berge und die abendlichen Sonnenuntergänge, was dieses Haus zu einem Rückzugsort von besonderer Ruhe macht.

Die Raumaufteilung der Villa ist auf modernes Wohnen ausgelegt. Drei der vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf der Eingangsebene, während das vierte Schlafzimmer im Obergeschoss liegt. Hier findet sich auch ein separater Kinoraum, der flexibel als Home-Office genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohnbereich integriert die Küche und den Essbereich harmonisch in den Lounge-Bereich und schafft so ein großzügiges Raumgefühl.

Hochwertige Details wie Echtholzböden in den Schlafzimmern und Fußbodenheizung in den Badezimmern unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Taj Mahal-Quarzit ausgestattet, die dem Raum eine edle Note verleiht. Der Außenbereich überzeugt durch einen Salzwasserpool und ein separates Poolhaus, das mit Grill, Kamin und TV-Lounge für gesellige Abende unter freiem Himmel konzipiert wurde.

Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zum Los Naranjos Golf Club ist die Villa ein idealer Standort für Golfliebhaber. In Nueva Andalucía gelegen, sind sowohl die Strände als auch die belebten Zentren von Marbella und Puerto Banús in wenigen Minuten erreichbar, während die Dachterrasse des Hauses einen Panoramablick über die Golfplätze und die Küstenregion bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:388 m²Grundstück:1912 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 495 000

Preis pro m²
€ 9 008 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 008 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 950
Gesamtkaufpreis€ 3 871 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 495 000
Anzahlung20% (€ 699 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 796 000
Monatliche Rate€ 13 997,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 658,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120858·EUR 3 495 000€ 9 008/m²