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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-14313
Verkauf vereinbart
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
160 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus im Herzen von Aloha, Nueva Andalucía, bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stil und erstklassiger Lage. Inmitten des berühmten Golf Valley gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre zeitlose Architektur und ist ein ideales Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Auf einer Wohnfläche von 160 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Drei der Schlafzimmer verfügen über ein Bad en-suite, was maximale Privatsphäre garantiert. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in die 80 m² großen Terrassen über, von denen aus man spektakuläre Panoramablicke auf das Meer und den Berg La Concha genießt. Das Interieur besticht durch eine Farbpalette in Beige und Eiche natur, kombiniert mit edlen Oberflächen aus gebürstetem Nickel.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit eigenem Jacuzzi – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Hauses.

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Minuten vom Aloha Golf Club, erstklassigen internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Puerto Banús und die Strände der Costa del Sol sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Immobilie auch zu einer hervorragenden Investition mit hoher Vermietbarkeit macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:160 m²Terrasse:80 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 795 000

Preis pro m²
€ 11 219 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 219 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 168 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 189 950
Gesamtkaufpreis€ 1 984 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 795 000
Anzahlung20% (€ 359 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 436 000
Monatliche Rate€ 7 188,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 23 963,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14313·EUR 1 795 000€ 11 219/m²