EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-15759
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
364 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage in erster Linie zum Royal Las Brisas Golfplatz. Das Anwesen wurde nach höchsten Qualitätsstandards erbaut und bietet eine harmonische Verbindung von klassischer Eleganz und modernster Technik in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss integriert eine moderne Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit einem 15 Meter langen, beheizten Infinity-Pool, der einen atemberaubenden Blick auf den La Concha und die umliegende Landschaft bietet. Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite, ein privater Rückzugsort mit eigener Terrasse und Fernsicht bis zum Meer.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine effiziente Klimaanlage und ein Alarmsystem. Ein besonderes Highlight ist die massgeschneiderte Bodega im Untergeschoss, die Platz für hunderte Weinflaschen bietet, sowie ein großer Garagenbereich. Die Immobilie wurde ursprünglich mit vier Schlafzimmern konzipiert und lässt sich bei Bedarf problemlos wieder umgestalten.

Dank des direkten Zugangs zum Golfplatz und der Nähe zu internationalen Schulen sowie erstklassiger Infrastruktur ist diese Villa eine werthaltige Investition. Die Kombination aus Bauqualität und der exklusiven Lage im Golf Valley garantiert eine langfristige Wertsteigerung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:364 m²Grundstück:1163 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 995 000

Preis pro m²
€ 8 228 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 228 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 950
Gesamtkaufpreis€ 3 316 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 995 000
Anzahlung20% (€ 599 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 396 000
Monatliche Rate€ 11 994,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 983,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15759·EUR 2 995 000€ 8 228/m²