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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-77747
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Aug. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
350 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in der renommierten bewachten Wohnanlage Parcelas del Golf in Nueva Andalucía. Mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von den besten Restaurants Marbellas und Puerto Banús entfernt, bietet diese Immobilie höchste Lebensqualität an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 350 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch verbindet und direkten Zugang zum privaten Garten ermöglicht. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafräume, darunter eine großzügige Mastersuite. Das Dachgeschoss bietet einen stilvollen TV-Raum, der auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Golfplätze führt.

Der private Außenbereich mit eigenem Pool lädt zum Entspannen ein. Zudem profitieren die Bewohner von den Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage, wie einem Paddle-Tennisplatz und einem großen Gemeinschaftspool. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Abstellraum und eine private Garage innerhalb des gesicherten Komplexes.

Nueva Andalucía ist als „Golf Valley“ bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Villa kombiniert Bauqualität mit einer unschlagbaren Lage und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder wertstabile Ferienimmobilie.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:350 m²Grundstück:500 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 350 000

Preis pro m²
€ 9 571 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 571 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 324 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 361 000
Gesamtkaufpreis€ 3 711 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 350 000
Anzahlung20% (€ 670 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 680 000
Monatliche Rate€ 13 416,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 44 722,37 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77747·EUR 3 350 000€ 9 571/m²