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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-17485
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
404 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese im Jahr 2024 umfassend renovierte freistehende Villa in Nueva Andalucía vereint modernen Luxus mit der begehrten Lage im Herzen des Golf Valley. In einer exklusiven Gated Community gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die gepflegten Greens bis hin zum Mittelmeer. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design sprechen anspruchsvolle Käufer an.

Mit einer bebauten Fläche von 404 m² verteilt auf großzügige Ebenen bietet die Villa 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Zentrum des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite im Obergeschoss, die über ein eigenes Ankleidezimmer und eine Panorama-Terrasse verfügt, von der aus man die malerische Umgebung genießen kann.

Der Außenbereich auf dem 1.250 m² großen Grundstück ist eine wahre Freizeit-Oase. Neben dem privaten Pool verfügt das Anwesen über ein eigenes Putting Green, einen Boule-Platz, einen Whirlpool und eine stilvolle Chill-out-Lounge. Diese Bereiche sind direkt vom Untergeschoss zugänglich und machen die Villa zum perfekten Ort für Gästeempfänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Golfplätze, internationale Schulen und die luxuriöse Marina von Puerto Banús. Die Kombination aus technischer Finesse, exzellenter Lage und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:404 m²Terrasse:120 m²Grundstück:1250 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Preis pro m²
€ 9 889 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 889 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17485·EUR 3 995 000€ 9 889/m²