EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-17763
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
400 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des Golf Valley. Nur wenige Gehminuten von den luxuriösen Yachten in Puerto Banús und erstklassigen Gastronomiebetrieben wie Breathe entfernt, bietet dieses Anwesen den idealen Ausgangspunkt für einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 400 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die durch ein helles und offenes Raumkonzept überzeugen. Die großzügige Terrasse von 100 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende, während die Innenräume durch hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik bestechen.

Das 800 m² große Grundstück umfasst einen privaten Swimmingpool und gepflegte Gartenanlagen, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand des Hauses spiegeln den hohen Standard dieser begehrten Wohngegend wider.

Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe eignet sich die Villa perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt für die Ferienvermietung in Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:400 m²Terrasse:100 m²Grundstück:800 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Terrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 195 000

Originalpreis
€ 2 650 000
Preis pro m²
€ 5 488 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 488 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 195 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 208 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 21 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 233 950
Gesamtkaufpreis€ 2 428 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 195 000
Anzahlung20% (€ 439 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 756 000
Monatliche Rate€ 8 790,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 29 303,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17763·EUR 2 195 000€ 5 488/m²