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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-23859
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
608 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihr modernes Design und ihre erstklassige Lage in der Nähe von Puerto Banús. Auf einem 946 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine exzellente Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Hotspots der Costa del Sol.

Die Wohnfläche von 608 m² verteilt sich auf sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören ein eigener Saunabereich, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und schließt direkt an den großzügigen Wohnbereich an.

Technisch überzeugt das Haus durch Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie eine separat steuerbare Klimaanlage in jedem Raum. Ein dreistufiges Sicherheitssystem garantiert maximalen Schutz und Privatsphäre für die Bewohner dieses exklusiven Domizils.

Außenanlagen mit Grillplatz und einer 80 m² großen Terrasse laden zum Leben im Freien ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Golfplätze, internationale Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Villa zu einer soliden Wertanlage macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:608 m²Terrasse:80 m²Grundstück:946 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Terrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 200 000

Preis pro m²
€ 5 263 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 263 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 309 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 32 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 344 500
Gesamtkaufpreis€ 3 544 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 200 000
Anzahlung20% (€ 640 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 560 000
Monatliche Rate€ 12 815,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 42 719,88 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23859·EUR 3 200 000€ 5 263/m²