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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-38252
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Renovierung im skandinavischen Design und seine unschlagbare Lage im Herzen von Aloha. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, privaten Anlage mit nur 13 Einheiten und profitiert von einer flachen Umgebung, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten wie Cafés, Padel-Clubs und den Hafen von Puerto Banús bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Abendstunden auf den Terrassen.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Küche und Miele-Geräten sowie zwei Gästezimmer und ein modernes Badezimmer. Über eine beeindruckende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Master-Suite mit privater Terrasse und luxuriösem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Bad befinden. Ein besonderes technisches Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die zusammen mit der Klimaanlage ganzjährig für Wohlbefinden sorgt.

Die Immobilie wird schlüsselfertig und komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft. Von den Terrassen genießen Sie einen Panoramablick auf die umliegenden Golfplätze und die gepflegten Gartenanlagen der Gemeinschaft. Ein großer Gemeinschaftspool bietet Erfrischung in privater Atmosphäre, während ein überdachter Parkplatz und ein Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit sorgen.

Nueva Andalucía ist weltweit bekannt als das „Golf Valley“ und bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabile Ferienimmobilie – dieses Haus kombiniert deutsche Ansprüche an Bauqualität mit dem mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu internationalen Schulen und die schnelle Anbindung an den Flughafen Málaga machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 575 000

Preis pro m²
€ 9 265 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 265 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 146 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 165 750
Gesamtkaufpreis€ 1 740 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 575 000
Anzahlung20% (€ 315 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 260 000
Monatliche Rate€ 6 307,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 026,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-38252·EUR 1 575 000€ 9 265/m²