EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-41116
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Juli 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
854 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusivsten Enklave von Nueva Andalucía, in der renommierten Wohnanlage La Cerquilla, erwartet Sie diese freistehende Villa in erstklassiger Golf-Lage. Direkt am Los Naranjos Golf gelegen, besticht die Immobilie durch eine gelungene Symbiose aus zeitgenössischer mediterraner Architektur und balinesischen Akzenten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Fairways, das Mittelmeer und den majestätischen Berg La Concha – ein Rückzugsort von höchster Diskretion und Eleganz.

Das Innendesign der Villa setzt auf neutrale Töne und natürliche Materialien, die eine warme und zugleich luxuriöse Atmosphäre schaffen. Auf einer Wohnfläche von 854 m² bietet das Haus sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der großzügige, offene Wohnbereich mit deckenhohen Glasfronten geht nahtlos in die 427 m² großen Terrassen über. Die hochmoderne Designerküche ist funktional und ästhetisch zugleich. Ein besonderes Highlight ist die Mastersuite, die mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Wellness-Badezimmer keine Wünsche offen lässt.

Für ein umfassendes Lifestyle-Erlebnis sorgt der private Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Heimkino. Im Außenbereich lädt der spektakuläre Infinity-Pool zum Verweilen ein, während die Außenküche mit Barbecue-Bereich perfekt für gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Marbellas ist. Die technische Ausstattung umfasst ein Smart-Home-System, Fußbodenheizung und energieeffiziente Aerothermie, was die deutsche Wertschätzung für Bauqualität und Nachhaltigkeit widerspiegelt.

Die Lage in La Cerquilla ist ideal für Familien und Golfliebhaber gleichermaßen. Internationale Schulen, luxuriöse Boutiquen in Puerto Banús und erstklassige Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den Golfclubs Las Brisas und Aloha unterstreicht die Exklusivität dieses Standorts. Diese Villa bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein stabiles Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Europas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:854 m²Terrasse:427 m²Grundstück:1543 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 8 995 000

Preis pro m²
€ 10 533 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 533 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 888 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 89 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 981 950
Gesamtkaufpreis€ 9 976 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 995 000
Anzahlung20% (€ 1 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 196 000
Monatliche Rate€ 36 024,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 120 082,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41116·EUR 8 995 000€ 10 533/m²