Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Marbella suchen. Auf einem privaten Grundstück von 331 m² gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Basis, um ein individuelles Refugium nach deutschen Qualitätsmaßstäben zu gestalten.

Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und eine separate Gästesuite. Dieses dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und ist nur von außen zugänglich, was maximale Privatsphäre für Besucher oder eine Nutzung als ruhiges Home-Office ermöglicht. Die Raumaufteilung lässt sich im Zuge einer Modernisierung flexibel anpassen.

Rechtlich ist zu beachten, dass für das Objekt derzeit keine LPO (Erstbezugslizenz) vorliegt. Ein Antrag auf SAFO wurde jedoch bereits eingereicht und befindet sich in der Bearbeitung. Dies bietet für weitsichtige Investoren die Chance, eine Liegenschaft in Top-Lage unter dem Marktwert zu erwerben und durch Sanierung eine Wertsteigerung zu erzielen.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús. Internationale Schulen, feine Gastronomie und die Strände von Marbella sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Villa zu einem erstklassigen Standort für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil macht.