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Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-47204
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte in der prestigeträchtigen Wohnanlage El Naranjal in Nueva Andalucía wurde kürzlich von einem renommierten Architekturbüro komplett kernsaniert. Das Ergebnis ist ein Zuhause von außergewöhnlicher Qualität, das zeitgenössische Eleganz mit luxuriösen Materialien verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre von höchster Raffinesse zu schaffen, die den anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol perfekt widerspiegelt.

Auf zwei Etagen verteilt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 90 m², die durch eine beeindruckende 50 m² große Terrasse ergänzt wird. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Holzkamin und eine Designer-Küche mit Marmor-Insel und hochwertigen Siemens Studio Line Geräten. Ein besonderes Highlight ist das unsichtbare Fenstersystem, das die gesamte Front zur Terrasse öffnet und so den Innenbereich nahtlos mit der Außenanlage verbindet, die über einen Jacuzzi, eine Außendusche und eine Sommerküche mit Grill verfügt.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Mikrozementböden, Marmorbäder und Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung. Für maximalen Komfort sorgen die Klimaanlage sowie Fenster mit hoher thermischer und akustischer Isolierung. Die gated community bietet 24-Stunden-Videoüberwachung, einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre sorgt.

Die Lage in Nueva Andalucía, auch bekannt als das „Golf Valley“, ist ideal für Liebhaber des Sports und der gehobenen Gastronomie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Puerto Banús sowie erstklassige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition dar, die sich sowohl als luxuriöser Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung im Premium-Segment hervorragend eignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 795 000

Originalpreis
€ 834 750
Preis pro m²
€ 8 833 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 833 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47204·EUR 795 000€ 8 833/m²