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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-49156
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
6Schlafzimmer
8Badezimmer
1782 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle freistehende Villa in Nueva Andalucía stellt eine der größten privaten Liegenschaften in Marbella dar. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 3.400 m² gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Dank der Westausrichtung genießen die Bewohner lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Tal und das Mittelmeer, besonders während der goldenen Abendstunden.

Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz, doppelte Deckenhöhen und handverarbeitete Marmordetails auf einer bebauten Fläche von 1.782 m². Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen, die insgesamt sechs Schlafzimmer mit Bad en Suite beherbergen. Ein separates Gästehaus bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die großzügigen Terrassen von über 480 m² erweitern den Wohnraum harmonisch in den gepflegten Gartenbereich.

Für Wellness-Liebhaber bietet das Haus ein eigenes Spa-Zentrum mit beheiztem Innenpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum. Im Außenbereich befinden sich ein privater Tennisplatz, ein großer Swimmingpool sowie eine voll ausgestattete Außenküche für gesellige Abende. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu neun Fahrzeuge und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.

In unmittelbarer Nähe zu den renommierten Golfplätzen Aloha, Las Brisas und Los Naranjos gelegen, ist das Anwesen ein Paradies für Sportbegeisterte. Die fußläufige Entfernung zum Centro Plaza und die Nähe zum mondänen Puerto Banús garantieren eine erstklassige Infrastruktur. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine Top-Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1782 m²Grundstück:3398 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 6 900 000

Preis pro m²
€ 3 872 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 872 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 679 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 69 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 751 500
Gesamtkaufpreis€ 7 651 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 900 000
Anzahlung20% (€ 1 380 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 520 000
Monatliche Rate€ 27 634,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 92 114,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-49156·EUR 6 900 000€ 3 872/m²