EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-54794
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
890 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend von La Cerquilla in Nueva Andalucía gelegen, besticht diese freistehende Villa durch eine perfekte Symbiose aus zeitgenössischem Design und andalusischem Charme. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet einen freien Blick auf den Berg La Concha und garantiert absolute Privatsphäre in einer ruhigen, gesicherten Umgebung.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine Eingangshalle, die in einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und Kamin führt. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit einer modernen Küche, die mit Geräten von Siemens und Neff sowie einer Bar ausgestattet ist. Vier Gästezimmer mit Bad en Suite, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene, von der aus man direkt auf die Terrassen und zum beheizten Pool gelangt.

Das Obergeschoss ist dem luxuriösen Master-Schlafzimmer vorbehalten, das über eine Ankleide und eine eigene Terrasse verfügt. Im Untergeschoss befinden sich ein Heimkino, eine Bodega, ein Fitnessstudio sowie eine Garage für sechs Fahrzeuge. Ein separates Gäste- oder Personalapartment sorgt für zusätzliche Flexibilität und Diskretion bei der Beherbergung von Besuchern.

Die Lage im Herzen des Golf Valley bietet direkten Zugang zu den erstklassigen Golfplätzen Las Brisas und Los Naranjos. Mit einer erstklassigen Bauqualität und der Nähe zu internationalen Schulen und den Annehmlichkeiten von Marbella stellt dieses Haus eine werthaltige Investition für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Qualität und Standort legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:890 m²Terrasse:130 m²Grundstück:2873 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 6 900 000

Preis pro m²
€ 7 753 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 753 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 679 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 69 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 751 500
Gesamtkaufpreis€ 7 651 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 900 000
Anzahlung20% (€ 1 380 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 520 000
Monatliche Rate€ 27 634,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 92 114,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-54794·EUR 6 900 000€ 7 753/m²