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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-78610
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu erwerben. In der ruhigen Calle Jazmines gelegen und weniger als einen Kilometer vom Strand entfernt, vereint dieses Objekt Privatsphäre mit einer exzellenten Anbindung an die Küste. Für Käufer, die Wert auf Solidität und Wertstabilität legen, ist diese Immobilie eine erstklassige Wahl.

Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer. Das Raumkonzept ist offen gestaltet, wobei das Hauptwohnzimmer nahtlos in den Außenbereich übergeht. Durch die traditionelle mediterrane Architektur und die geschickte Ausrichtung des Hauses werden die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das 465 m² große Grundstück ist eine private Oase mit einem gepflegten Garten und einem eigenen Pool. Der Außenbereich lädt dazu ein, das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Abende auf der Terrasse oder zur Entspannung am Pool – die Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen exklusiven Lebensstil unter der spanischen Sonne.

Die Lage in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Schulen, Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Auch für Golfliebhaber ist die Villa ideal gelegen. Diese Kombination aus Lagequalität und funktionalem Design macht das Haus zu einer sicheren Investition mit hohem Wiederverkaufswert und attraktiven Vermietungsoptionen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²Grundstück:465 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 970 000

Preis pro m²
€ 7 348 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 348 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 970 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 86 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 98 500
Gesamtkaufpreis€ 1 068 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 970 000
Anzahlung20% (€ 194 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 776 000
Monatliche Rate€ 3 884,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 949,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-78610·EUR 970 000€ 7 348/m²