EDENOVO

Freistehende Villa in Puerto Banús

Freistehende Villa in Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-142931
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
480 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses freistehende Haus in Puerto Banús ist Teil von Absolute Banús, einer exklusiven Gated Community mit nur fünf Luxusvillen in zweiter Strandlinie. Diese privilegierte Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit in direkter Nähe zum Mittelmeer, geschützt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 480 m², die sich auf fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer verteilt. Ein besonderes Merkmal ist der private Aufzug, der alle Etagen des Hauses bequem miteinander verbindet. Großzügige Wohnbereiche führen auf eine 100 m² große Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet, während die Garage Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge bereithält.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage und ein privater Garten auf dem 680 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet zudem einen Blick auf den Hafen und ist in eine gepflegte Anlage eingebettet, die Ruhe und Exklusivität vereint. Die solide Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Residenz an der Costa del Sol.

Dank der Lage direkt am Mistral Beach ist der berühmte Yachthafen von Puerto Banús in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Beach Clubs, Designer-Boutiquen und erstklassige Restaurants. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen von Marbella zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:480 m²Terrasse:100 m²Grundstück:680 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 4 900 000

Preis pro m²
€ 10 208 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 208 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 479 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 531 500
Gesamtkaufpreis€ 5 431 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 900 000
Anzahlung20% (€ 980 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 920 000
Monatliche Rate€ 19 624,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 65 414,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Puerto Banús entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-142931·EUR 4 900 000€ 10 208/m²