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Reihenhaus in Puerto Banús

Reihenhaus in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-22229
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
222 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in direkter Strandlage an der Goldenen Meile von Marbella definiert luxuriöses Wohnen am Mittelmeer neu. In unmittelbarer Nähe zum mondänen Puerto Banús gelegen, bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Lagen Europas direkt am Meer zu residieren.

Die Wohnfläche von 222 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Eine offene Designerküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein, der durch große Fensterfronten mit den 68 m² großen Terrassen verbunden ist. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Meerblick, der die Sinne beruhigt und eine einzigartige Urlaubsatmosphäre schafft.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung (Agia), die Airzone-Klimatisierung und ein integriertes Smart-Home-System sorgen das ganze Jahr über für optimales Wohlbefinden. Ein stilvoller Kamin ergänzt das moderne Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Pool, mediterranen Gärten und direktem Strandzugang.

Die erstklassige Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen zum Flughafen Málaga, nahegelegenen internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen macht dieses Haus zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Werthaltigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:222 m²Terrasse:68 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 5 460 000

Preis pro m²
€ 24 595 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 24 595 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 535 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 593 100
Gesamtkaufpreis€ 6 053 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 460 000
Anzahlung20% (€ 1 092 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 368 000
Monatliche Rate€ 21 867,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 72 890,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22229·EUR 5 460 000€ 24 595/m²