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Doppelhaushälfte in Puerto Banús

Doppelhaushälfte in Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-16825
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
385 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Gated Community von Vasari Resort gelegen, bietet dieses beeindruckende Doppelhaus in Puerto Banús eine seltene Kombination aus Privatsphäre und erstklassiger Lage. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Bauqualität und ein sicheres Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum mondänen Yachthafen legen.

Die 462 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich direkt zu den überdachten Terrassen und dem privaten Pool öffnet. Während sich im ersten Stock drei En-Suite-Schlafzimmer befinden, bietet das Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, einen zweiten Wohnbereich und den Zugang zur Garage – perfekt für Gäste oder Personal.

Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage, ein gemütlicher Kamin und 24-Stunden-Sicherheitsdienst innerhalb der Anlage. Von der Dachterrasse aus genießen Sie Ausblicke auf den Hafen, was die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort.

Die Infrastruktur rund um das Vasari Resort ist hervorragend: Ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und die schwedische Schule befinden sich direkt vor Ort. In nur 10 bis 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften und Restaurants, was die Immobilie zu einer werthaltigen Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:385 m²Terrasse:189 m²Grundstück:505 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 2 475 000

Originalpreis
€ 2 575 000
Preis pro m²
€ 6 429 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 429 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 236 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 264 750
Gesamtkaufpreis€ 2 739 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 475 000
Anzahlung20% (€ 495 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 980 000
Monatliche Rate€ 9 912,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 041,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16825·EUR 2 475 000€ 6 429/m²