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Doppelhaushälfte in Puerto Banús

Doppelhaushälfte in Puerto Banús - Main Photo
1 / 31
EDN-23785
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
297 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Azure 7 ist ein exquisites Halbdoppelhaus in Puerto Banús, gelegen in der exklusiven Gated Community von Banus Bay. Diese Immobilie besticht durch ihr zeitgenössisches Design und ihre erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom berühmten Yachthafen und den Stränden Marbellas entfernt.

Mit einer bebauten Fläche von 297 m² bietet das Haus fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und geht nahtlos in den privaten Garten mit Pool über. Eine voll ausgestattete, moderne Küche ergänzt das Hauptgeschoss, während das Untergeschoss mit einer gemütlichen TV-Lounge zusätzlichen Raum für Entspannung bietet.

Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit eigenem Jacuzzi, die den perfekten Rahmen für das mediterrane Outdoor-Leben bildet. Hochwertige Materialien und eine präzise Verarbeitung unterstreichen den luxuriösen Charakter der Villa. Insgesamt stehen 135 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die viel Raum für Unterhaltung im Freien lassen.

Die Lage in Puerto Banús garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Exklusive Boutiquen, Gourmet-Restaurants und erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sicherheit der Wohnanlage und die Nähe zu internationalen Schulen machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Werthaltigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:297 m²Terrasse:135 m²Grundstück:297 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 2 675 000

Preis pro m²
€ 9 007 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 007 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 256 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 286 750
Gesamtkaufpreis€ 2 961 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 675 000
Anzahlung20% (€ 535 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 140 000
Monatliche Rate€ 10 713,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 35 711,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23785·EUR 2 675 000€ 9 007/m²