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Doppelhaushälfte in Puerto Banús

Doppelhaushälfte in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-17337
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in der exklusiven Urbanisation La Alzambra Vassary bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Puerto Banús zu residieren. Das Anwesen besticht durch seine solide Bauweise und die hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird.

Auf einer bebauten Fläche von 320 m² verteilen sich 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur 50 m² großen Terrasse mit Grillbereich. Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und eine moderne Klimaanlage unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Ein eigener Gartenanteil von 50 m² sowie ein Tiefgaragenplatz für zwei Fahrzeuge gehören ebenfalls zum Angebot.

Die bewachte Wohnanlage bietet Sicherheit rund um die Uhr und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur: Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio, Restaurants und sogar ein medizinisches Zentrum befinden sich direkt vor Ort. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Nachmittage auf der privaten Terrasse.

Dank der fußläufigen Entfernung zum Hafen, zum Strand und zu allen wichtigen Geschäften ist die Lage ideal für Familien oder als renditestarkes Investmentobjekt. Die hervorragende Anbindung an internationale Schulen und erstklassige Golfplätze macht dieses Haus zu einem perfekten Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:320 m²Terrasse:50 m²Grundstück:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 365 000

Preis pro m²
€ 4 266 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 266 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 365 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 125 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 142 650
Gesamtkaufpreis€ 1 507 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 365 000
Anzahlung20% (€ 273 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 092 000
Monatliche Rate€ 5 466,81
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 222,7 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17337·EUR 1 365 000€ 4 266/m²