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Haus in Río Real

Haus in Río Real - Main Photo
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EDN-10102
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
161 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses klassische andalusische Eckreihenhaus befindet sich in der begehrten Wohnanlage Greenlife Village in Río Real, Marbella Ost. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Ecklage aus, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Licht bietet. Mit einer harmonischen Verbindung aus traditioneller Architektur und hochwertiger Ausstattung ist dieses Haus ein ideales Refugium für anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zum Meer und zum Golfplatz suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine exklusive, maßgefertigte Küche der dänischen Marke Sønderborg Køkkenet. Die Küche besticht durch massives Holz und skandinavisches Design, kombiniert mit modernsten Geräten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad, das über Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt. Die großflächigen Terrassen von insgesamt 142 m² bieten viel Raum für Entspannung im Freien.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialwahl gelegt: Alle Böden im Innenbereich sowie die Terrassen im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Crema Marfil Marmor ausgelegt. Eine individuell pro Etage steuerbare Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen. Sicherheit bietet eine installierte Alarmanlage, während ein privater Carport mit elektrischem Tor Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Ausrichtung der Terrassen nach Südosten und Nordwesten ermöglicht es, die spanische Sonne von morgens bis abends zu genießen.

Die Lage in Río Real ist unschlagbar – nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Marbella und den feinen Sandstränden entfernt. Golfliebhaber profitieren von der direkten Nachbarschaft zum Río Real Golfplatz. Die Urbanisation ist ruhig und gepflegt, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol macht. Dieses Haus in Río Real vereint Lebensqualität, Bauqualität und eine erstklassige Infrastruktur in einer der exklusivsten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:161 m²Grundstück:303 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 985 000

Preis pro m²
€ 6 118 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 118 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 985 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 87 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 100 150
Gesamtkaufpreis€ 1 085 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 985 000
Anzahlung20% (€ 197 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 788 000
Monatliche Rate€ 3 944,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 149,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10102·EUR 985 000€ 6 118/m²