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Wohnung in Río Real

Wohnung in Río Real - Main Photo
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EDN-13351
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
241 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Penthouse in Río Real bietet eine seltene Gelegenheit, zwei zusammengelegte Wohneinheiten als eine beeindruckende Residenz zu erwerben. Mit einer bebauten Fläche von 241 m² besticht die Immobilie durch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die beiden separaten Wohnzimmer, jeweils mit eigenem Kamin ausgestattet, verleihen dem Objekt einen repräsentativen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand. Sie umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für optimalen Komfort mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden. Die Verbindung über die zentrale Küche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass zukünftige Eigentümer die Distribution problemlos an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können. Die Südost-Ausrichtung sorgt zudem für lichtdurchflutete Räume.

Ein Highlight sind die vier privaten Terrassen. Während zwei davon den Blick auf den renommierten Golfplatz von Rio Real freigeben, bieten die beiden Hauptterrassen einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und den Hafen. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, gepflegte Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten und unterstreichen die Praktikabilität dieser Immobilie.

Die Lage in Río Real ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe zu Marbella gelegen, erreicht man den Strand und exklusive Golfclubs in wenigen Minuten. Diese Immobilie vereint deutsche Ansprüche an Bauqualität und Funktionalität mit dem entspannten mediterranen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:241 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 999 000

Preis pro m²
€ 4 145 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 145 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 999 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 690
Gesamtkaufpreis€ 1 100 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 999 000
Anzahlung20% (€ 199 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 799 200
Monatliche Rate€ 4 000,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 336,61 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13351·EUR 999 000€ 4 145/m²