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Doppelhaushälfte in Río Real

Doppelhaushälfte in Río Real - Main Photo
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EDN-127769
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
316 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte in Río Real besticht durch eine private Dachterrasse mit eigenem Plunge-Pool und einem unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer. Das über vier Etagen erbaute Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert lichtdurchflutete Räume. Ein besonderer Standortvorteil ist die bereits beschlossene Entfernung der Hochspannungsleitungen am südlichen Ende der Anlage, was den freien Blick in naher Zukunft perfektionieren wird.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein Büro sowie eine Gästesuite. Große Glasschiebefronten öffnen sich zum privaten Garten und der überdachten Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern. Das Untergeschoss bietet mit zwei zusätzlichen Suiten, einer Waschküche und einer Doppelgarage für zwei Fahrzeuge außergewöhnlich viel Platz.

Innerhalb der bewachten Wohnanlage genießen Eigentümer Zugang zu einem Infinity-Gemeinschaftspool, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Ein moderner Co-Working-Space und ein Social-Room stehen ebenfalls zur Verfügung. Für maximale Sicherheit sorgen der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und der Concierge-Service.

In unmittelbarer Nähe zum Río Real Golfplatz und nur wenige Minuten vom Strand und dem Zentrum von Marbella entfernt, bietet dieses Haus in Río Real eine erstklassige Anbindung. Die Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und der Nähe zu internationalen Schulen und erstklassiger Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:316 m²Terrasse:184 m²Grundstück:45 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 2 750 000

Preis pro m²
€ 8 703 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 703 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 264 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 27 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 295 000
Gesamtkaufpreis€ 3 045 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 750 000
Anzahlung20% (€ 550 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 200 000
Monatliche Rate€ 11 013,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 36 712,4 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127769·EUR 2 750 000€ 8 703/m²