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Freistehende Villa in Río Real

Freistehende Villa in Río Real - Main Photo
1 / 37
EDN-16650
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
900 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa in erster Golflinie von Río Real bietet eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu erwerben. Auf einem Grundstück von 2.700 m² gelegen, besticht das Anwesen durch absolute Privatsphäre und einen weitreichenden Blick auf das Meer, den Hafen und die grünen Fairways. Mit einer bebauten Fläche von 900 m² vereint dieses Haus großzügiges Wohnen mit mediterranem Charme.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ergänzt durch ein integriertes Gästeapartment. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das an ein separates Esszimmer und eine voll ausgestattete Luxusküche anschließt. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit eigenem Wohnbereich und direktem Zugang zu einer Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Garten und den Golfplatz bietet.

Das Anwesen wurde modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand. Zur Ausstattung gehören eine Smart-Home-Steuerung, Solarpaneele, Zentralheizung und ein umfassendes Sicherheitssystem mit 24-Stunden-Überwachung. Für Fitness und Entspannung stehen eine eigene Sauna, ein Fitnessraum und ein großer privater Pool zur Verfügung. Zudem ist das gesamte Haus barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Garage sowie ein Carport.

Río Real ist eine gehobene Wohngegend, die für ihren erstklassigen Golfplatz und die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella bekannt ist. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die besten Strände der Costa del Sol, während der internationale Flughafen von Málaga nur 30 Minuten entfernt ist. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:900 m²Terrasse:150 m²Grundstück:2700 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 2 890 000

Preis pro m²
€ 3 211 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 211 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 890 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 278 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 310 400
Gesamtkaufpreis€ 3 200 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 890 000
Anzahlung20% (€ 578 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 312 000
Monatliche Rate€ 11 574,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 581,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16650·EUR 2 890 000€ 3 211/m²