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Freistehende Villa in Río Real

Freistehende Villa in Río Real - Main Photo
1 / 53
EDN-15591
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
311 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Río Real befindet sich in der begehrten Wohnanlage Real de Panorama und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und exklusivem Lifestyle. Auf einem 863 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine durchdachte Raumaufteilung, die insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer umfasst. Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiger Familiensitz oder als renditestarkes Investmentobjekt für die Ferienvermietung.

Die Villa zeichnet sich durch eine intelligente Trennung von Hauptwohnbereich und Gästeunterkünften aus. Neben dem Haupthaus gibt es ein freistehendes Bungalow-Gästehaus sowie eine separate Suite mit direktem Küchenzugang. Im Haupthaus selbst sorgt ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Master-Suite im Obergeschoss bietet private Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Ein Highlight des Außenbereichs ist der mediterrane Garten mit privatem Pool und einem Poolhaus im Chiringuito-Stil. Ausgestattet mit Außenküche und Barbecue-Bereich, ist dieser Ort prädestiniert für gesellige Abende. Die gesamte Anlage ist durch eine Sicherheitsbarriere in einer Gated Community geschützt und verfügt über eine Klimaanlage sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den modernen Standard der Costa del Sol widerspiegeln.

Die Lage in Río Real ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Nur 15 Gehminuten vom Marbella-Bogen entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Trocadero Beach. Renommierte Golfplätze wie Río Real und Santa Clara befinden sich in der Nachbarschaft. Puerto Banús und das Einkaufszentrum La Cañada sind in 10-15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Málaga nur 40 Minuten entfernt ist, was die Villa zu einem strategisch perfekt gelegenen Domizil macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:311 m²Grundstück:863 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 1 795 000

Originalpreis
€ 1 995 000
Preis pro m²
€ 5 772 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 772 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 168 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 189 950
Gesamtkaufpreis€ 1 984 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 795 000
Anzahlung20% (€ 359 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 436 000
Monatliche Rate€ 7 188,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 23 963,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15591·EUR 1 795 000€ 5 772/m²