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Doppelhaushälfte in Río Real

Doppelhaushälfte in Río Real - Main Photo
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EDN-75626
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Aug. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
411 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Río Real bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die zeitgemäßes Design und eine exzellente Lage in Marbella Ost suchen. Das Anwesen besticht durch seine erhöhte Position, die einen weitreichenden Blick über das Mittelmeer und die angrenzenden Golfplätze ermöglicht. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien und einer funktionalen Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 411 m² verteilen sich fünf großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer (en-suite) verfügen. Die Wohnbereiche sind durch bodentiefe Panoramafenster lichtdurchflutet und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Von dem geräumigen Souterrain bis hin zum beeindruckenden Solarium bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Zu den exklusiven Merkmalen gehören ein privater Swimmingpool sowie der Zugang zu den luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen der bewachten Anlage. Hierzu zählen ein großer Außenpool und ein Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Sauna und Hamam. Die Bauqualität entspricht höchsten deutschen Standards, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt wurde.

Die Lage in Río Real ist ideal: Der renommierte Rio Real Golf Club und die feinsandigen Strände von Marbella sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen wie das Krankenhaus Costa del Sol, internationale Schulen und exklusive Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Puerto Banús und die berühmte Golden Mile sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mit hervorragender Anbindung macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:411 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 1 950 000

Preis pro m²
€ 4 745 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 745 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 184 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 207 000
Gesamtkaufpreis€ 2 157 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 950 000
Anzahlung20% (€ 390 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 560 000
Monatliche Rate€ 7 809,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 032,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-75626·EUR 1 950 000€ 4 745/m²