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Freistehende Villa in Río Real

Freistehende Villa in Río Real - Main Photo
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EDN-77461
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
588 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Río Real besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella, nahe Los Monteros. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und der Nähe zum Meer. Der Strand und der bekannte Trocadero Arena Beach Club sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haupthaus ist praktischerweise auf einer Ebene verteilt und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei weitläufige Wohnbereiche. Die lichtdurchflutete Küche und eine hauseigene Sauna unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum nahtlos mit den 550 m² großen Terrassenflächen, die viel Platz für Entspannung im Freien und gesellige Abende bieten.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gästeapartment, das über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer verfügt. Dies bietet ideale Voraussetzungen für den Empfang von Besuchern oder die Unterbringung von Personal unter Wahrung der Privatsphäre. Eine geschlossene Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für Motorräder runden das Raumangebot ab.

Die Lage in Río Real ist ideal für Golf-Liebhaber und Familien, da das Stadtzentrum von Marbella nur 3–4 km entfernt ist und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Wertanlage in einem stabilen Markt dar, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil überzeugt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:588 m²Grundstück:910 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 2 150 000

Preis pro m²
€ 3 656 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 656 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 204 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 21 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 229 000
Gesamtkaufpreis€ 2 379 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 150 000
Anzahlung20% (€ 430 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 720 000
Monatliche Rate€ 8 610,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 28 702,42 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77461·EUR 2 150 000€ 3 656/m²